財經中心／王文承報導
不少租屋族擔心年老後難以租到房子，因而在退休前急著購屋，卻忽略了晚年背負房貸的風險。日本一對72歲老夫妻就曾基於「老了租不到房」的顧慮，拿出畢生積蓄買下人生第一間房，未料長期房貸與生活開銷壓力沉重，導致退休後仍須工作維持生計，健康也隨之惡化，最終只能忍痛賣房，改住租金較低的公營住宅。
買房成催命符？夫妻退休忽略1事淚崩賣房
根據《THE GOLD ONLINE》報導，鈴木一郎與妻子惠子（皆為化名）20年前長期租屋，因擔心高齡後被房東拒租，決定購入一間中古公寓，總價約2950萬日圓（約新台幣592萬元），其中450萬日圓為頭期款，其餘透過房貸支付。銀行評估兩人最晚可在80歲前清償貸款，讓他們當時相當安心。
然而，現實生活並未如預期順利。隨著子女教育費與日常開銷增加，夫妻倆無力提前還款。一郎退休後收入大幅減少，每月僅能動用部分退休金支付房貸。進入領取年金的生活後，夫妻每月收入約21萬日圓（約新台幣4.2萬元），扣除房貸與基本開銷後幾乎所剩無幾，只能靠打零工貼補家用。但隨著年齡增長，健康狀況逐漸惡化，惠子甚至出現憂鬱傾向。
最終，他們以約1150萬日圓（約新台幣231萬元）出售房屋，扣除剩餘貸款與仲介費後，實際僅剩約780萬日圓（約新台幣157萬元）。之後搬入租金較低的公營住宅，每月支出降至約12萬日圓（約新台幣2.4萬元），生活壓力才稍微減輕。
專家指出，許多中高齡族群深信「老了租不到房」，因而提早購屋，但長期房貸反而可能成為沉重負擔。隨著高齡化社會發展，愈來愈多房東願意接受年長租客，政府也提供公營住宅、租屋補助及附加照護服務的高齡住宅等多元選擇。專家提醒，晚年真正的安全感並非來自是否擁有房產，而是能否維持穩定且有餘裕的生活品質。
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