記者陳韋帆／台北報導
北北桃最新「千萬購屋」10區出爐！北北桃2026年Q1平均總價低於千萬元行政區共10區，較去年同期新增新北市深坑區與桃園市平鎮區，10區中有8區不是靠山就是面海，被不少民眾認為是「好山好水好無聊」的區域。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受大環境買氣降溫影響，部分蛋白區價格出現修正，使千萬預算可入手的親民區域範圍進一步擴大。
根據實價登錄，2026年Q1，北北桃千萬內購屋十大行政區，新北市共有5區平均總價低於千萬元，其中，深坑區由去年1164.4萬元下跌26.7%，今年853萬元，其餘為萬里、三芝、金山與瑞芳；桃園市同樣有5區入列，分別為觀音、大溪、龍潭、楊梅、平鎮，其中，平鎮由去年1148.4萬元下跌15.6%，今年968.7萬元。至於台北市，無任何行政區平均總價少於千萬元，購屋門檻依舊居高不下。
賴志昶表示，新北一線行政區如板橋、三重房價高昂，使萬里、深坑等蛋殼區成為雙北難得的親民選擇，這類區域交易多為舊透天或度假宅，房價表現較平穩。
住商不動產桃竹苗區協理陸毅棋則分析，桃園上榜的5個行政區具備產業園區或重劃區議題，如觀音、大溪有就業人口支撐，在房價基期較低時入手，未來發展仍具潛力，但需注意部分預售推案量大區域面臨的價格反轉壓力。
賴志昶提醒，北北桃房價高漲下，能以千萬元成家實屬罕見，但購屋人進場時仍需注意區域機能與交通條件，不可僅因總價低就盲目決定，尤其在當前限貸環境下，銀行核貸成數與未來轉手性將是關鍵。
他建議，首購族應回歸基本面評估房市前景。隨著投資買盤退場，市場進入價格盤整，正是首購族仔細挑選物件、理性入市的時機，應確保財務規劃足以因應貸款限制，方能穩健成家。
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