記者陳韋帆／台北報導
現代人不婚不生，甚至寧養寵物也不生小孩，2025年全台已有15縣市出現毛孩數量大於孩童現象，尤其是新北市、高雄市、台中市最誇張。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，全台少子化與小宅化影響下，住宅需求已從傳統家庭導向逐漸轉向個人化，消費者購屋除考量總價與貸款條件，應關注小宅是否合乎實際生活需求。
根據農業部與內政部2025年資料，全台2025年家犬與家貓總數達320.5萬隻，超越0至14歲的幼年人口總數268.2萬人，兩者差距逾52萬，全台更有15個縣市出現「毛孩比小孩多」的現象。觀察各區域數據，寵物數量超過幼年人口最多的前三名依序為，新北市（差距162,459）、高雄市（差距87,147）及台中市（差距71,652），顯示都會區民眾更傾向以飼養毛孩替代生育。
住商不動產新北市區執行副理王健維分析，新北市近年重劃區開發熱絡吸引新案齊聚，房價漲勢明顯也讓小宅化趨勢難擋，加上台北市房價外溢效應，吸納大量首購與脫北族進駐，高居住壓力令居民傾向養毛小孩。
賴志昶補充，過去房市增長多建立在人口成長上，如今幼年人口持續減少、毛小孩持續增長，購屋族應特別留意區域機能，以免一味追求低總價而入手未來難以脫手、較無增值空間的物件。
展望未來，他說，少子化與高房價、晚婚等因素，已實質改變台灣人的成家與居住需求。面對寸土寸金的都會區與逐漸縮小的居住空間，毛小孩逐漸取代孩童成為家庭核心成員，帶動小宅市場成為大趨勢。購屋族在挑選低總價小宅時，除了留意寵物友善空間，更需審慎評估地段保值性，才不會在人口結構轉型的房市浪潮中，錯估未來的轉手流動性。
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