記者李鴻典／台北報導
對於台灣人口在兩年多的時間內持續減少，醫師沈政男11日於個人YouTube頻道發布影片分析，他認為若房價減半，薪資多倍，生育率可能會增加。對此，男星焦糖哥哥-陳嘉行直言，解決房價過高的方式，如果是暴力直接對半砍，就像你跟醫生說頭好痛，他直接把你的頭砍一半一樣。
「房價對半砍，薪水漲一倍，大家就敢生小孩。」焦糖哥哥撰文指出，這是在新聞上看到有精神科醫師提出的解方，他還說：「事情就是那麼簡單，可是就是做不到。」已經有經濟學相關人士拆解並反駁這種說法，事實上做不到，就是因為問題不簡單。
焦糖哥哥提到，最近滑 IG，剛好看到一個專門介紹日本房子的帳號。照片裡的房子很漂亮，有些是整層公寓，有些是重新整理過的老屋，甚至還有四層樓的民宿。最驚訝的是，有些物件換算成台幣，竟然只要一、兩百萬元左右。
焦糖哥哥直言，第一個反應是：「怎麼可能？」在台北，一、兩百萬元，可能只買得到一個車位。不過，看到這種價格也不用急著說：「那台灣房價太貴，一定是政府打房不力。」這個是只看到部分事實，就以為是事情全貌。
因為日本房價不是迴轉壽司單一價都便宜，像是東京核心區一樣很貴，有些精華地段甚至比台北還高。而那些價格特別低的房子，也可能因為屋齡、地點、人口流失、修繕成本、管理費，或未來轉手不易等原因，才會有那樣的價格。
也有人腦筋動到買房後搬去日本生活，或是想用「台灣模式」去投資日本房地產，創造被動收入。事情沒有那麼簡單，你想得到，人家早做或是不能做才沒做而已。
買日本房子，不代表你就擁有日本身分；可以買房，不等於可以長期居留，也不等於可以在日本工作。你仍然是外國人，簽證、工作資格、稅務、居住規定，都必須依照日本法律處理。所以，房價看起來便宜是一回事，能不能真的把生活搬過去，又是另一回事。
至於投資部分，除了要查證公開說自己投資日本房地產賺錢的人，更要查投資後慘賠的例子，因為賠錢的人通常不會說。
焦糖哥哥說，不過，這反而讓他開始好奇：為什麼日本和台灣，會發展出這麼不同的住宅市場？查了一些資料後發現，很多媒體在討論日本房市時，都會提到幾個關鍵字：「人口減少、空屋增加、房屋折舊、住宅供給，以及日本人對租屋和買房的態度。」這些因素交織在一起，才形成我們今天看到的日本房市。
其中一個讓我印象較深的，是日本和台灣對「房子」的看法，真的不太一樣。在台灣，房子往往不只是住的地方。它可能是家庭最大的資產，是退休保障，也是留給下一代的財富。很多人努力工作、存錢買房，不只是為了有一個家，也希望替未來增加一份安全感。
相較之下，日本社會比較能接受房屋會隨著屋齡增加而折舊。很多人不會期待房子本身一直增值，而是把它視為一項會使用、會老化，也可能需要重建的資產。久而久之，住宅更接近生活的一部分，而不是一定要持續升值的投資商品。這樣的觀念，也會慢慢影響市場。
在台灣，已經有房產的人，大多希望自己的資產不要縮水；還沒買房的人，也希望自己能買在相對低點，未來如果有一天出售，也能賣在高點。如果今天是你擁有一間房子，大概也不會希望它突然跌掉幾百萬元。
由上述可知，房價高低從來不是單一因素造成的。
焦糖哥哥進一步表示，人口結構、住宅供給、都市更新、利率、稅制、金融環境，都會影響房市；一個社會如何看待房子，也會慢慢形塑整個住宅市場。日本部分地區會出現價格相對親民的住宅，是上述因素長期交互作用形成的結果。也因為如此，日本和台灣才會發展出不太一樣的住宅市場。
所以，解決房價過高的方式，如果是暴力直接對半砍，就像你跟醫生說頭好痛，他直接把你的頭砍一半一樣。焦糖哥哥直言，如果有一天，你也看到或聽到哪個國家、哪個地方的房價很便宜，先別急著羨慕。不妨多想一下，那個地方的人，是怎麼看待「房子」這件事；以及，持有房子需要承擔哪些成本、遵守哪些法規。
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