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都更孤島!一棟危老矗立 屋主拒遷原因曝

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都更孤島!一棟危老矗立 屋主拒遷原因曝
空地上的房屋格外顯眼

北市八德路上的精華地段,有一棟老舊建築矗立在一堆瓦礫堆中,成為奇觀。原來是兩側的危老都已經拆除都更,唯獨這一棟屋主表示喜歡平凡,更擔心都更後會有高額稅金,因此不願意搬遷。不過房仲則擔心,基地狹小,以後難以改建會形成萬年牙籤屋。

空地上的房屋格外顯眼
空地上的房屋格外顯眼。

記者蕭羽秀、何孟哲:「北市八德路三段的危老,現在已經啟動都更,可以看到兩側的房屋都已經拆光光,唯獨這一棟,地主表示,不願意搬遷,因此形成都更孤島。」

左右和後方房子都已經拆光,鋼梁和屋瓦全數清除,被夷為平地,唯獨一棟老宅矗立,形成松山區精華地段上的奇觀,路過民眾紛紛多看兩眼。

房屋看起來老舊
房屋看起來老舊

附近民眾:「每個人都會拍照啊,想說奇怪怎麼這一戶那麼突出,當然是釘子戶啊。」

建築原本就已經相當老舊了,現在又少了側邊房子的支撐,結構恐怕更不穩,因此兩側都各加裝4支H鋼梁做支撐,只是屋主為何不願意搬遷?

兩側都加裝鋼梁做支撐
兩側都加裝鋼梁做支撐

附近民眾:「不同都更公司來談(過)的,(屋主)是都不見人,談了10幾年了吧。」

實際登門詢問,屋主卻瞥了一眼就趕緊關門。過去也曾透露,因為喜歡平凡,而且擔心會有高額稅金。實際比一比,都更前,屋主可能只需要繳納低廉的房屋稅,甚至可能完全不用繳納,只需繳地價稅,但如果都更了,恐怕要繳數十萬的房屋稅以及管理費,差了好幾十倍。

都更後可能不會比較划算
都更後可能不會比較划算。

房仲陳泰源:「獨棟的,所以他愛租給誰就是他說了算。但如果都更後,你就受管委會的約制,那他就會覺得被綁手綁腳。基地是狹長型,它的寬度太窄了。(旁邊都更後就會變)萬年牙籤屋。」

根據了解,附近店家月租金約7萬元,如果屋主願意都更,建商會給租金補貼,但仍會有造成損失,初估高達200萬元以上。

老字號的川味麵館過去也曾租在這處,不過現在已經另尋他地,而雖然整棟建築都是同一屋主所有,但不想轉手,恐怕只能夾縫中求生存。

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