在台灣算是冷門投資商品的REITs,獲利卻不容小覷,自2008年3月19日至今年7月21日止,含息累積報酬率最差的也有98%,表現最好的則是兆豐新光R1(01003T),報酬率達167%。從結果來看,不會比股票型基金或ETF差。

許多人喜歡當包租公婆,但因為需龐大資金,因此不易達成。REITs屬於資產證券化的一環,只是資產為不動產,透過發行封閉式基金的方式,交易跟股票一樣,在證券交易所掛牌買賣。

 

連動房地產 報酬亮眼

例如股票代號01003T這檔REITs,正式名稱為「新光一號不動產投資信託基金」,發行人是兆豐銀行,基金持有6間不動產標的物,分別為新光天母傑仕堡大樓、新光國際商業大樓、台証金融大樓、新光信義華夏、台南新光三越百貨大樓以及中山大樓,全部都由物業管理公司負責管理。

基金總共分割成11.3億個單位,2019年底財報顯示,每單位平均淨資產為17.72元。若將基金看成一檔股票,淨值就是17.72元。