許多人喜歡當包租公婆，但因為需龐大資金，因此不易達成。REITs屬於資產證券化的一環，只是資產為不動產，透過發行封閉式基金的方式，交易跟股票一樣，在證券交易所掛牌買賣。
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【基金講堂】冷門投資商品 REITs獲利不可小覷
在台灣算是冷門投資商品的REITs，獲利卻不容小覷，自2008年3月19日至今年7月21日止，含息累積報酬率最差的也有98％，表現最好的則是兆豐新光R1（01003T），報酬率達167％。從結果來看，不會比股票型基金或ETF差。
連動房地產 報酬亮眼
例如股票代號01003T這檔REITs，正式名稱為「新光一號不動產投資信託基金」，發行人是兆豐銀行，基金持有6間不動產標的物，分別為新光天母傑仕堡大樓、新光國際商業大樓、台証金融大樓、新光信義華夏、台南新光三越百貨大樓以及中山大樓，全部都由物業管理公司負責管理。
基金總共分割成11.3億個單位，2019年底財報顯示，每單位平均淨資產為17.72元。若將基金看成一檔股票，淨值就是17.72元。
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