新北百萬宅越來越多！　憑什麼一坪可以賣破百萬？答案超直白

過去「每坪百萬」幾乎被視為台北市的專利，但新北市近兩年卻悄悄冒出一波「百萬宅生力軍」。今年即使房市遇冷，根據住展雜誌彙整仍有4案創下佳績，顯示新北高單價市場不是曇花一現，而是逐漸成形氣候。到底新北市的板橋、新店、永和、中和為何扛得起「一坪破百萬價」？

今年的新北百萬宅代表，包括中和區「漢皇方圓」每坪122.2萬元，以及新店區的3案「友座明明德」105.1萬元、「寶安JR」102.8萬元、「東基M1」100.8萬元。和去年板橋、永和、三重等地的6案相比，雖然今年破百萬的案件變少、單價也稍微收斂，但仍維持一定量能。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新北百萬宅之所以能與台北單價比肩，最核心的原因仍是「地段」。

從去年到今年能攻上百萬的十個案件，幾乎全都落在新北的蛋黃中的蛋黃：像新板特區、捷運頂溪站生活圈、四號公園周邊、新店七張站一帶，這些區域向來需求高、機能成熟、土地稀缺，就連二手屋市場也有不錯的支撐力。在這樣的條件下，只要建商品牌力夠強，如潤泰建設、大陸建設等本來就走高端路線的建商，推案自然有底氣把單價往上推。