賣房偷懶「少做1事」！被抓包違法「補繳146萬稅金」…專家示警：別省錯地方

不少民眾在處理稅務相關問題時都會請人代辦，認為這將「花小錢省麻煩」，然而房地產專家孔祥合提醒，民眾自用住宅稅率優惠必須「親自辦理戶籍遷入」，否則可能面臨巨額補稅，他也分享過去遇到的案例，一名客戶委託他人代辦戶籍被抓包，結果稅金從66萬元暴增至212萬！

房地產專家孔祥合今（9）日在粉專分享一起案例，他有一名人在海外的客戶最近正在處理財產繼承事務，而這名客戶若不適用自用住宅優惠，則稅金將暴增2倍，即要多繳300萬，但對方並不打算花費5萬元購買機票回國親自處理，並認為孔祥合的苦口婆心只是在小題大作：「現在科技這麼發達，找人代辦就好啦，幹嘛跟錢過不去？」

對此，孔祥合便與這名客戶分享另一則案例，他過去遇過一名徐先生打算出售房產，為了達到「辦竣戶籍登記」的條件才能適用優惠稅率，但因當時徐太太仍在國外，徐先生也認為，若是為了戶籍登記手續就要讓太太回國一趟太不划算，因此選擇委託他人代辦戶籍遷入。起初的確成功過關，稅務局核准後，徐先生出售房產的稅金只有66萬元。