數字會說話！房市真的冷了　房地合一稅不只縮水查稅還更積極

數字會說話，房市真的冷了。根據財政部最新統計，11月個人房地合一稅收明顯縮水至41.42億元，不只年減約20%，也創下近9個月新低。換句話說，市場上「賣房、繳稅」的人，正在快速變少。把時間拉長來看，前11月個人房地合一稅收累計474.3億元，年減幅度高達23%。依目前趨勢推估，今年全年房地合一稅收，至少會比去年少掉100億元以上。

稅收縮水，這正是房市現況的真實寫照。交易量明顯降溫，市場不再熱絡，買跟賣兩方都進入了觀望；同時，房價也脫離一路上衝的階段，踩下了漲勢煞車，交易獲利空間縮小，自然連帶影響到了房地合一稅的進帳。整體房市，正從過去的高溫噴發期，慢慢走向降溫冷卻期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房地合一稅收下滑，其實雖有榮景上的「隱憂」，但隱憂中也藏著對想購屋者的「好消息」。房價漲勢趨緩、交易熱度降溫，對真正有購屋需求的消費者而言，市場不再那麼被一路炒熱、炒高，也就不必一股腦兒追價搶進。