水龍頭鬆不鬆／房市管太緊影響剛需　台經院劉佩真：政府應會走精準有條件鬆綁

在房市交易量明顯降溫、央行政策走向備受關注之際，台經院產經資料庫總監劉佩真在《鏡報》專訪中透露，從央行的緊縮政策思維出發，不難得知為何房市短期內難以迎來銀行放款「大鬆綁」，以及未來可能出現的政策微調方向。

為何央行不願鬆開第七波信用管制？關鍵原因在於只要資金一鬆，投資與投機資金很可能立刻回流，房價再度被推高，等於過去一整年的信用管制成果瞬間歸零，所有努力全部重來。劉佩真指出，目前房市已呈交易量明顯降溫，但價格卻沒有出現大幅下修。

在房價高檔未明顯回落、預防系統性風險下，劉佩真預期，央行短期內仍會採取「審慎觀察、彈性調整」的態度，房市也將持續在盤整中，慢慢消化過去累積的壓力。但房價真的會大跌嗎？答案恐怕讓人失望。