記者陳韋帆／台北報導
全台購屋族對新屋的青睞程度再創新高。聯徵中心數據顯示，2025年全台購買屋齡0至3年新成屋的貸款占比達50.3%，相較2021年的32.4%顯著成長。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，這主要受惠於疫情後房市多頭，各大重劃區推案進入大量交屋潮，加上年輕首購族偏好全新屋況與彈性付款方式，推升新案申貸比例大幅躍進。
觀察六都數據，台中市表現最為驚人，新屋貸款占比從34.4%飆升至62.2%，增幅與占比皆為六都雙冠軍；桃園市則以58.2%緊隨其後。南二都方面，台南與高雄的新屋占比也分別達到57.9%與48.9%。不同於其它五都，台北市則呈現截然不同風貌，北市屋齡36年以上的老屋貸款占比高達46.2%，是六都中唯一老宅買氣勝過新案的區域。
賴志昶指出，重劃區供給量大是主因，但也反映出購屋主力對於現代化社區設施與耐震規範的追求，使得新成屋在短期內的申貸主力地位難以撼動。
關於台北市購屋占比老屋遠勝新屋，住商不動產北市區協理錢思明表示，北市素地稀缺且少有重劃區，平均屋齡偏高；加上北市精華地段新案價格動輒每坪百萬元起跳，一般消費者在預算考量下，多選擇總價較親民的老屋，換取相對大空間的天龍國門牌。
最後，賴志昶說，全台房市正朝向「越買越新、越買越舊」的兩極化發展。一方面是重劃區交屋潮不斷湧現，滿足首購族的新屋夢；另一方面則是蛋黃區房價門檻過高，迫使買盤退而求其次選擇老宅。隨著各大都會區都更案陸續推出，這種極端現象預計會持續加劇。對於購屋者而言，新屋具備現代化優勢但價格昂貴，老屋則有公設比低、總價具競爭力的特點，兩者各據市場一端。
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