記者陳韋帆／台北報導
2026年Q1全台房市交易量僅60,403棟，年減4.3%，創下1999年統計以來第三低量。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，雖然3月月增74.3%反映春節後回歸基本面，但整體市場仍受國際局勢與資金面牽動。在通膨壓力支撐下，房價大幅下跌機率有限，建議自住族積極議價，尋求合適物件入手。
數據顯示，今年3月全台交易量為23,541棟，月增74.3%，主因是排除春節9天長假因素後，民眾回歸正常生活步調，使市況回歸供需基本面。若與2025年3月的23,879棟相比，年減1.4%，顯示整體市場在調控政策下，買氣與去年同期差距不大。
展望第二季房市，陳金萍認為，國際政經局勢仍未明朗，特別是中東戰事延續的時間具備不確定性，對全球經濟與台股皆造成明顯波動。這些因素會透過資金與信心面，間接牽動國內房市的後續表現，是未來需要持續關注的重點。
她進一步說明，雖然房價已進入修正階段，但在中東衝突推升通膨壓力的背景下，營造成本與物價支撐讓房價大幅下跌的機率相對有限。這也意味著房市目前處於盤整期，價格雖有修正，但並未出現斷崖式下挫。
陳金萍提醒，對於具備自住、換屋等剛性需求的購屋族而言，應適度調整「過度期待價格大幅修正」的心態。在房價修正幅度受限的環境下，過度觀望可能錯過合適物件，不如鎖定符合自身條件的住宅後，採取積極出價的策略。
目前市場由剛性買盤撐場，建議購屋者可爭取合理的議價空間。陳金萍補充，在房貸緊縮與信用管制持續的背景下，提早布局並盤點財務實力，配合積極的出價行動，將更有機會在盤整期中入手理想的居住空間。
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