房產中心／綜合報導
2023年新青安房貸上路後，低利率、寬限期吸引不少首購族進場，不過隨著寬限期陸續逼近結束，部分購屋族還款壓力也開始浮現。近期就有網友在PTT分享，一名近50歲員工因房貸即將從「只繳利息」轉為「本息一起繳」，不得不白天開貨櫃車、晚上再兼職送材料，引發網友熱議「第一批新青安是不是準備開炸了？」
原PO以「第一批新青安是不是準備開炸了？」為題發文表示，日前和同行老闆聊天時得知，對方公司一名負責送材料的機車外送員，近期突然把班表從早班改成晚班，原本以為只是單純調整作息，沒想到背後原因是白天已另外到其他公司開貨櫃車送貨，晚上才回來繼續上班。
原PO進一步詢問後才知道，該名員工幾年前透過新青安方案買下一間房，如今寬限期快到，房貸即將從只繳利息，變成必須開始負擔本金加利息，還款壓力明顯增加，因此才不得不增加收入來源。原PO也感嘆，對方年紀印象中已經快50歲，這樣一天工時恐怕超過12小時，「這樣的可以維持多久？是打算這樣狀況持續30年送到80歲嗎？」
貼文曝光後，引發不少網友討論，有人留言表示，「快50了，身體能撐多久」、「你連三萬都拿不出來，說要買房」、「已經炸了不少了吧，呆帳創新高了」、「一定會炸，當年金融海嘯就示範過了」、「這就是房市泡沫爆炸的最後階段」、「現在好像很多人抵押房子買股票，這代表其中一邊炸掉，也會連累到另一邊」。
不過，也有另一派網友認為不必過度悲觀，留言指出「繳不出來賣房就好了啊，還會賺欸」、「這才剛開始，太多炸掉政府就會放水解套」、「銀行評估的是寬限期後的還款能力，炸啥？」、「總共也只能貸1000萬，哪可能炸到哪裡去」、「可能賠售10%就有人接啦，不會炸的」。
新青安房貸上路近三年，隨著部分購屋族寬限期逐漸到期，市場也開始關注後續還款壓力。根據台灣房屋統計，截至2025年第三季，全台住宅貸款違約率雖僅0.08%，較去年同期小增0.01個百分點，不過房貸催收金額已悄悄衝上近四年高點，是否會形成第一波壓力測試，值得觀察。
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