記者陳韋帆／台北報導
政府重拳打炒房讓住宅買氣降溫，租賃市場卻反向熱絡，呈現「購屋、租屋兩樣情」。中信房屋研展室副理莊思敏指出，根據最新實價登錄統計，115年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆大增5,386筆，年增率高達19%。其中以台南市年增28%表現最亮眼，其次為台北市21%及新北市20%。
根據中信房屋彙整內政部實價登錄最新數據，115年首季六都住宅租賃揭露量全面改寫歷史新高。莊思敏分析，實價登錄揭露筆數明顯變多，最核心的原因在於房東觀念的改變。由於篩選租客、租約管理與修繕等庶務極為繁瑣，愈來愈多房東傾向委託專業房仲或包租代管業者協助。依據現行規定，凡透過業者媒合的案件皆必須辦理實價登錄，加上政府積極推動租金補貼，進而讓整體案件量出現爆發性成長。
對於台南市首季租賃實登年增28%高居六都之冠，中信房屋歸仁加盟店店長范淑惠指出，南科與台積電效應近年持續發酵，不僅帶動上下游產業鏈群聚，更吸引海量科技人才與外來就業人口移入，造成區域租屋需求快速升溫
她進一步說明，台南許多新興重劃區近期陸續進入交屋期，部分置產族群取得新房後選擇先投入租賃市場，在需求與供給雙雙強勁成長下，加上過去基期較低，增幅因而奪冠。
莊思敏則指出，在政府政策大力扶持，以及高房價壓力尚未明顯緩解的雙重影響下，預計短時間內全台的租屋需求仍將維持強勢成長態勢，實價登錄的租賃筆數亦具備持續增加的空間。
她預估，隨著包租代管產業日益成熟，民眾在租屋過程中的選擇已更加多元，有租屋需求的民眾可多透過專業房仲協助，不僅能大幅提升媒合效率，也能有效降低交易糾紛與不確定性。
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