記者陳韋帆／台北報導
房市翻轉，但雙北仍有不少建案表現亮眼，尤其是總銷百億以上大案。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，這類勇於在逆風進場的大型建案，大多具備建商品牌、區域穩健及高度話題討論等優勢，能靠著自身底氣受到買盤青睞，在價量上呈現逆勢突圍的個案表現。此外，大型建案因規模巨大、持有成本高且先前已投入龐大資金，推案時程無法像中小型案般靈活調整，也是不得不硬著頭皮亮相的關鍵因素。
根據住展資料，雙北總銷破百億大案，台北市部分，「西華璞園」平均行情站上每坪200萬元；非蛋黃區的南港區「SKY PARK」與文山區「元利四季莊園二部曲」，單價也分別站上138.7萬元、108.2萬元，其中，「元利四季莊園二部曲」最高單價更是衝上128.7萬元，一舉刷新文山區歷史新高，亮眼的價格認同度直接為建商打下一劑定心丸。
新北市的實登表現，地段為王與品牌效益的趨勢極為明顯。新北市平均單價前五高的個案全數位於房市第一環行政區。其中，板橋區的「遠揚之森A+」挾帶著系列案的高聲量，並吸引科技園區客群優勢，成交均價衝上每坪111.9萬元，房價水準直接堪比台北市。至於新店央北重劃區兩大指標案，知名高價建商「華固譽誠」與「寶鈺」表現同樣亮眼，平均單價分別來到94萬元與87.9萬元，顯見買方對高價案聚集地依舊買單。
此外，永和區大陳都更地帶的景觀大案「漢皇RIVER SKY」，成交均價也高達每坪91.3萬元。該建商因先前在中和區打造的公園宅拿下區域唯一單坪百萬宅，強大的品牌形象與永和門牌交織出強大的抗跌保價實力。而擁有龐大新案量需要去化的三重區二重重劃區，總銷百億大案「新濠漾4-英倫公園」成交均價依然維持在80萬元的高水位，建商憑藉高規格用材與鄰近綠地的地利條件，順利延續該重劃區先前誕生百萬單價的強勢氣頭。
最後，陳炳辰分析，雙北後續預計還會有台北市中正區、南港區，以及新北市板橋區、中和區的指標大案陸續揭曉價碼。雖然在目前大環境管控政策限制下，新案要再度創下歷史新高並不容易，但出於開發商名聲、精華地段，加上部分案量規劃縮小坪數符合市場訴求，以及新案供給趨少等多重利多撐盤，預期這類熱議大案的價位將能維持恆溫，可有效降低價格起伏的風險，進一步增添購屋族的置產信心與興致。
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