記者陳韋帆／台北報導
全台住宅開工量，今年Q1(1~3月)僅2萬920戶、年減37%，月月不到萬戶，創近9年同期新低，但4月已反彈回升至1.1萬戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，首季開工銳減主因是年初爆發「土方之亂」，導致工地清運停擺、整體開發卡關，直到4月狀況緩解才爆量補開工，惟目前處理土方的成本已明顯大漲。
根據內政部資料，今年第1季住宅開工量僅2萬920戶，年減37%創近9年同期新低，4月則反彈回升至1.1萬戶。以縣市來看，最多的是桃園市的8,575戶，高居全台第一；新北市、台中市與高雄市則皆為4千餘戶；台南市與台北市則皆在2千餘戶左右。
土方漲幅部分，民間與官方有兩種截然不同說法，民間版每方從8百~1千元，狂飆至3~4千元，官方版則稱目前每方平均約1,235元，直轄市平均約1,545元，台北市最貴，平均約2,494元。
曾敬德表示，即使去年預售整體銷售較前一年度量縮高達68%，不過該動工的案件還是得動工，所以第1季開工量出現大幅量縮，顯然不是單純市場景氣波動因素，年初土方清運困難導致開工遞延的效應非常明顯。
至於實際市況，他指出，反映去年銷售狀況偏向低迷，全台開發商現在的推案態度已普遍轉趨保守，中大型開發商多有經歷景氣循環的經驗，此刻自然會減量推案與放緩本來的推案腳步，並全力蓋好過去幾年已售出的預售屋，全力拼交屋回收資金，邊等待房市景氣復甦。
另外，目前也有不少開發商選擇布局開發期程較長的都更案件，藉此不用積壓太多資金在土地成本上，並做為未來推案的庫存土地使用。
最後，曾敬德說，這波景氣大起大落，中大型建商尚能反映或承擔，但中小型建商，極有可能在此刻爆發資金周轉不靈，導致「爛尾樓」爆發的可能性發生，特別提醒民眾，過去購買的預售屋應隨時留意開工進度，如果是現在購買，則要慎選建商品牌及了解資金營運狀態，降低風險發生的可能性。
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