國際
2018.02.04 22:00

【日本民宿(上)】申請資格放寬 日本民宿將愈來愈多

文|方凱昱

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位於岐阜縣的高山善光寺,去年7月起開放住宿之後,已接待近1000人,高達9成5都是外國觀光客。(圖片取自高山善光寺官網)
位於岐阜縣的高山善光寺,去年7月起開放住宿之後,已接待近1000人,高達9成5都是外國觀光客。(圖片取自高山善光寺官網)

2017年訪日觀光客達2869萬人次,再創新高,為解決觀光客激增、旅館不足的問題,日本的《新民泊法》將在2018年6月實施,只要符合一定條件,民宅房間也可做為住宿設施出租,預料將衝擊既有的旅館生態。

「哇,好漂亮…」,推開和室拉門,映入眼簾的是一片白雪覆蓋的庭園,讓31歲的泰國觀光客沃拉亞,忍不住讚嘆。位於岐阜縣的高山善光寺,建成超過百年歷史,沃拉亞跟同事慕名而來,選擇直接在大殿旁的客房住宿,約28坪的空間,一晚含稅價6萬日圓。沃拉雅笑著說:「感覺能拍出適合上傳社群網站的照片」。

來自台灣的35歲上班族林明德,則在這裡進行了「戒壇巡禮」。深入大殿下方樓梯,在漆黑中摸著牆壁前進,直到觸及佛像正下方、堪稱能通往西方極樂世界的鎖頭後再折返,回到出口處重返光明的滋味,據說彷彿沐浴在佛光之中。林明德表示:「這裡可以切身感受日本的傳統文化」。

本來僅提供社會人士座禪、抄經等體驗活動的高山善光寺,去年7月開放住宿後,半年來已接待近1000名旅客,9成5都是外國人。幕後負責營運的,是東京一間10人新創公司Share Wing。社長雲林院奈央子表示:「希望活用沉睡的文化資產,把日本古老而美好的魅力傳達給外國觀光客知道。」

目前要在日本合法經營民宿,必須取得旅館法許可,或「國家戰略特區」的認定,以高山善光寺為例,就是旅館法認可的「簡易住宿」設施。但等今年6月《新民泊法》上路後,民宿資格將大幅放寬,只要符合一定條件,普通住宅也可以向地方主管機關提出申請,儘管出租天數有一年180天的上限,預料將出現更多像高山善光寺一樣的特色民宿。

 

日本820萬空屋 盼做民宿活用

不過,日本起初考慮開放民宿,不純粹為了觀光需求,更期盼能同時解決日本的空屋問題。

據統計,日本有13.5%的住宅都是「空屋」,總數達820萬戶以上,尤其伴隨社會高齡化,房屋繼承或產權不清的問題,變得越來越常見,估計到了2033年,平均每3戶就有一戶是空屋。

日本空屋率高達13.5%,估計到了2033年,平均每三戶就會有一戶是空屋。日本政府將大幅開放民宿資格,目的之一就是希望活用閒置房產。(東方IC)
日本空屋率高達13.5%,估計到了2033年,平均每三戶就會有一戶是空屋。日本政府將大幅開放民宿資格,目的之一就是希望活用閒置房產。(東方IC)

「我們家3個都是女兒,沒人繼承家裡,只好把老家處理掉。」「我老家變成廢棄空屋,被問說要不要改建便利商店,就拆掉了。」充滿成長回憶的老家,難道只有放手的份嗎?日本開始有越來越多人,嘗試把老家登錄到Airbnb等民宿網站,另求生路。

 

遠離車站的鄉下地方 上百組旅客留宿

36歲的綾,平時在東京生活,大約2年前開始,把鳥取縣的老家兼做民宿經營。「我父親50多歲就提前退休了,擔心他會因為收入減少意志消沉,便提議不如把家裡的一個房間整理出來做民宿。」

綾還在唸書的時候,家裡曾接待過外國留學生,這個經驗讓她相信,老家或許有做民宿的潛力。由於父母親不黯英語,一旦遇到外國旅客,就靠綾在東京用手機遙控聯繫。儘管老家距離車站徒步要25分鐘,他們都會親自開車接送。

「起初上網登錄時還很擔心,鄉下地方會有人來嗎,沒想到越來越多來看鳥取沙丘的觀光客,會選擇留下來住宿。至今我們已經接待過超過100組客人,每個月多了數萬至10多萬日圓收入。」

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更新時間|2018.02.01 08:08

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