【九二八房市夯3】台積電帶旺高雄房市 代銷:到竹科簡報一下賣10戶

文|林喬慧    攝影|林韋言 董孟航 鏡週刊
9月26日本刊走訪高雄興富發大案美術一号院,現場賞屋人潮絡繹不絕。

台積電帶旺高雄房市,不只購屋族將目光轉往當地,也有不少建商看好後勢,旗下建案改採惜售策略,有些甚至封盤不賣了。

「恭喜恭喜!」9月26日,本刊來到近日全區房市因台積電設廠議題發燒的高雄市,位於鼓山區的新建案「美術一号院」接待中心裡,賞屋人潮絡繹不絕,互道恭喜的竟是剛剛買下新房的已購客,開心相認以後當好鄰居。

該案案量162億元,是928檔期高雄最大案,又有「凱悅飯店宅」之稱,由興富發投資興建,代銷龍頭甲山林負責銷售,24日南下督軍的甲山林廣告總經理張境在透露,上週四他們才到新竹科技廠內簡報,「一下子就賣了10戶,隔天消費者都趕到高雄簽約。」

台積電設廠高雄,繼台南後,高雄房市也成為下一個市場看漲區域。

由此可見,台積電確認在高雄設廠後,當地的房市就成為全台熱區,張境在就說,美術一号院全案共778戶,面美術公園戶別最高開價要上到5字頭,開案才2週就賣掉200多戶,「已購客中有3成多不是高雄人。」駐點當地6年多的興富發代銷事業部特助苗青德也說:「近期來人明顯增加1至3成,且多出來的消費者都來自外縣市。」

高雄房市相對基期低,全台有不少購屋族將置產目光轉移至當地。

事實上,根據高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑提供的資料顯示,高雄928檔期可以說是由興富發建設一枝獨秀,一口氣推出的3大新案,就占高雄整體案量的一半。原因在於,太多在地建商一聽到台積電設廠高雄的消息,紛紛開始惜售,甚至封盤不賣了。

手中掌握高雄7成建案銷售的代銷南霸天、上揚國際董事長林聰麟觀察,928檔期建案價格跟今年初相比,「大漲的有25%,表現平平的漲15%,就算只是小漲的建案價格也上調5%。」他直言:「今年一坪賣25萬元、明年賣30萬元,如果你是建商,會選擇明年賣還是今年?」

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