記者簡浩正／台北報導
▲ 台積電進駐高雄楠梓產業園區。日前房市炒作氛圍濃厚。（圖／翻攝自高雄市政府官網）
邁入2025年，是否可進場買房了？房貸之亂、央行祭出第7波打炒房，不僅買氣翻轉，房價似乎也開始鬆動。根據《591實價登錄》統計，六都與新竹縣市，房價跌幅最高的十大行政區中，高雄佔5區、台中3區、台南2區，跌幅-8.7~14.8%，其中，高雄楠梓1坪差了4.6萬成重災區，以買30坪房屋來說，晚1個月買便宜了接近150萬。不過網友反應倒是不領情，認為「才小跌100萬」、「下跌100萬好像很多一樣」，直言跌幅還不夠，再等2、3年寬限期過後會更刺激。
根據《591實價登錄》六都與新竹縣市，比對6~8月及9~11月成交價，房價跌幅最高的十大行政區，依跌幅排序，高雄楠梓-14.8%、台中太平-13.9%、高雄左營-12.8%、高雄鳳山-12.1%、高雄鼓山-11.5%、台南永康-10.5%、台南安平-10.4%、台中北屯-10.1%、台中南屯-9.2%、高雄前鎮-8.7%。
根據實價登錄統計，七都房價回檔最多的區域為高雄楠梓，對比第七波信用管制前，9月後該區房價下滑14.8%，回到2字頭。研判楠梓因台積電設廠利多，房市炒作氛圍濃厚，不過自央行祭出史上最嚴打炒房後，投資客紛紛退場，房市價量雙雙疲軟，難再像上半年一樣暴衝。
▲直轄市台中、台南、高雄房價下跌。（圖／翻攝自591官網）
此消息在PTT home-sale版揭露後，網友反應倒是很一致，多認為跌幅還不夠多。網友表示「才跌100萬」、「笑死，下跌100萬好像很多一樣」、「才100萬，投資客跳樓了嗎？還沒啊，表示還早」、「都漲一倍了，小跌一點點而已，含淚血賺啦」、「跌1000萬再叫我」。
也有網友表示，「本來就沒這個價」、「之前楠梓一坪15～18萬，現在一坪3、40萬笑死人」、「那邊以前一坪20萬都不到，小跌100萬真的還好」、「炒房聖地，海水退了就知道誰沒穿褲子」、「北漂可以回家買房置產了吧」。看來對房價跌幅並不領情。
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