記者陳韋帆／台北報導
▲信義代銷指出，預售屋買氣翻轉，目前僅剩「地段精華、具話題性」買氣仍強。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
美國前總統川普重啟關稅政策，牽動全球經濟局勢，台灣房市同樣受到衝擊。信義代銷指出，除了川普衝擊外，加上央行的信用管制政策，預售市場明顯已趨於理性，但地段精華與話題性區域買氣仍強，整體市況呈現兩極化發展。
信義代銷表示，川普宣布關稅措施後，4月以前推出的中高總價案影響明顯，買方觀望氣氛濃厚，成交周期拉長。尤其高資產族群對全球政策動向敏感，多選擇延後進場、觀察股市再定奪。相較之下，成屋與重劃區競爭激烈，來客與成交「量少質精」，買方猶豫期也拉長
信義代銷指出，4月後市場出現分歧變化，推案量縮、精華地段支撐強勁剛需，加上AI話題帶動區域關注，如北士科、中永和等地仍維持熱度。反觀南桃園，市況震盪下建商轉趨保守，建商推案節奏明顯放緩，潛銷期拉長，週來客不足10組、成交僅約1~2組已成常態。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，關稅戰與信用緊縮讓市場信心短期承壓，預料最快第三季後情勢將逐步釐清。觀察現況，他說，「貸款端秩序重整、剛性需求持續，若央行不再出手緊縮，估計第三季市況可望優於上半年，為買方挑選高CP值房屋的最佳契機。」
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