記者陳韋帆／台北報導
今年建商傳統大推案的329檔期慘兮兮！北台灣新建案市調雜誌住展指出，2月市況已近乎跌到谷底，創COVID-19三級警戒以來單月最低分。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，進入農曆年節後建案業者眼見買氣全無，不乏業者過年全打烊「直接投降」，需求面指標已低無可低。
住展雜誌統計，2月預售案量僅推出300多億元，較前月減少200多億元；新成屋市場亦僅登場100多戶。市場追蹤指標顯示，單週平均來客組數僅10.9組，成交組數更慘跌至0.9組，接近2/3的建案出現整個禮拜一戶都賣不掉的窘境。此外，待售建案數量仍高達1558案，顯示市場賣壓依然嚴峻。
陳炳辰分析，部分新案目前的個案表現主要來自「價格認同」，雖然整體議價率維持在一成內，但已有非市中心新案自主調整房價。
他舉例，台北市士林區社子地帶落至7字頭，新北市板橋溪崑一帶出現5字頭，以及桃園龜山A7重劃區的4字頭，這些回歸理性行情的建案，反而成為當前房市的逆勢亮點。
對於未來展望，陳炳辰表示，329檔期北台灣案量與去年同處低檔，主因缺乏直接利多刺激，加上國際戰事干擾，資產族與投資族對資金不確定性皆感到有壓。他指出，建商在馬年新春多採馬虎帶過的保守態度，後續得視央行最新理監事會議有無寬鬆決策，才能判斷房市是持續歹戲拖棚，或是有危機化為轉機的可能。
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