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新/央行微調打房 第2戶房貸上限6成

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新/央行微調打房 第2戶房貸上限6成
央行理監事會決議利率維持不變,重貼現率連凍停在2%。考量打房成效,20日起放寬第2戶房貸上限至6成以利換屋族。此外,受惠AI商機,大幅上修今年GDP至7.28%。(圖/記者師瑞德攝影)

財經中心/師瑞德報導

 

央行理監事會決議利率維持不變,重貼現率連凍停在2%。考量打房成效,20日起放寬第2戶房貸上限至6成以利換屋族。此外,受惠AI商機,大幅上修今年GDP至7.28%。(圖/記者師瑞德攝影)
央行理監事會決議利率維持不變,重貼現率連凍停在2%。考量打房成效,20日起放寬第2戶房貸上限至6成以利換屋族。此外,受惠AI商機,大幅上修今年GDP至7.28%。(圖/記者師瑞德攝影)

 

 

中央銀行今(19)日召開115年第1季理監事聯席會議,會後由總裁宣佈重要決議。綜合考量國內外經濟金融情勢,央行理監事會一致同意維持政策利率不變,重貼現率維持在2%。此外,針對各界關注的選擇性信用管制措施,央行決定進行微調,適度鬆綁自定義人第2戶購屋貸款的成數上限。

在貨幣政策方面,央行理監事會基於多方考量,做出維持現行利率水準的決定。央行表示,雖然上(2025)年底以來,受益於人工智慧(AI)相關投資增加、全球製造業景氣擴張,全球經濟維持溫和成長;但近期中東戰事爆發導致國際油價高漲,推升了通膨疑慮。考量國內通膨展望仍屬溫和,且國內經濟穩健成長,為審慎因應全球經濟金融前景的不確定性,決定維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為年息2%、2.375%及4.25%不變。

本次會議另一大亮點為房市管制措施的微調。自2024年9月央行實施第七度選擇性信用管制以來,銀行不動產貸款集中度及餘額年增率皆已見改善,房市交易持續降溫。

央行表示,考量信用管制成效已逐漸顯現,為回應民眾因換屋、家人居住或自己購屋自住等「真自住」需求之陳情,決定適度放寬全國自然人第2戶購屋貸款成數上限。自本年3月20日起,將該成數上限由現行的「5成」上調為「6成」。此舉旨在兼顧風險控管與保障自住需求,央行將持續關注不動產貸款流向,落實管制措施。

針對國內經濟情勢,央行態度趨於樂觀。央行指出,本年初以來,受惠於AI等新興科技應用商機持續熱絡,台灣出口暢旺,民間投資維持成長,消費者信心也回升,帶動民間消費動能。

基於出口穩定成長及國內民間動能強勁,央行大幅上修本年台灣經濟成長率預測值至7.28%。在物價方面,預估部分商品因減免貨物稅之降價效果持續,且服務類價格漲幅有望趨緩,故上修本年CPI及核心CPI年增率預測值至1.80%及1.75%,顯示當前通膨情勢仍屬溫和。

對於未來展望,央行坦言國際不確定性仍高。展望未來,中東地緣政治局勢緊張、國際油價波動,以及美國經貿政策變化、主要央行貨幣政策調整路徑等因素,皆將干擾全球貿易及投資活動,進而影響資金流向。

針對新台幣匯率部分,央行重申匯率原則上由外匯市場供需決定。惟近期中東戰事之不確定性導致國際金融市場波動加劇,不排除可能導致新台幣匯率大幅波動。央行將密切注意資金進出情況,並本於職責維持外匯市場秩序與金融市場穩定。

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更新時間|2026.03.19 19:00 臺北時間
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