記者陳韋帆／新北報導
三鶯線自6月底展開為期2個月的免費試乘，吸引大量觀光人潮，觀察2026年1至6月沿線站點周邊房市表現，頂埔站以單價46.1萬元居冠，三峽、龍埔與台北大學站均價皆站穩4字頭。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，建設紅利已提前反映，隨通車後通勤便利性大增，買氣將由產業園區外擴至周邊區域。
根據台灣房屋集團統計，排除媽祖田、長壽山、橫溪等交易量過少站點，三鶯線沿線交易均價表現，頂埔站以46.1萬元領先；龍埔、三峽、台北大學站均價均站穩4字頭。房價最親民的站點為永吉公園站，均價27.9萬元，國華站與陶瓷老街站均價則維持在2字頭，整體交易產品以低單、低總的中古屋為主。
台灣房屋鶯歌特許加盟店許詠甯表示，目前市場以首購自住為主，鶯歌區國華站、陶瓷老街站與永吉公園站因中古屋供給多，價格具親民優勢，成為小資族購屋熱區。
她分析，三峽、台北大學站機能成熟且釋出物件有限，價格支撐性強；而鶯歌陶瓷老街站與國華站因開發成熟，中古公寓選擇多元且具高CP值。儘管陶瓷老街周邊預售屋已達5字頭，但永吉公園站鄰近公園綠地，符合新青安首購預算，具備邁向3字頭的潛力。
展望後市，許詠甯認為，隨著新青安2.0實施，若婚育家庭貸款額度提高，加上通車強化在地居住信心，鄰近鳳鳴重劃區的鶯桃福德站，因新社區供給充足，未來交易買氣有望進一步增溫。
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