【紡織老廠新轉機】百億獵地攻不動產 宜進轉型獲利拚出20年新高

文|李孟璇    攝影|林育緯
在詹正田帶領下,宜進從紡織轉為投資不動產買賣。

7月東南亞新冠疫情升溫,儒鴻、聚陽等台灣紡織廠都被迫減產,卻有業者躲過營運逆風。像是成立滿40年的老牌紡織廠宜進,早在疫情前就調整營運方向,近年來大舉轉進不動產開發,與遠雄合作開發的廠辦大案「遠雄宜進 I-CITY」,預計明年底完工,總銷金額上看70億元。

「南港這塊地大概是4年前購入,後來我們和遠雄合作興建廠辦大樓,預估明年底就能完工,現在已經有不少科技、生技、傳產企業來洽談進駐了,但是誰我不能說啦!」5月初,有40年歷史的老牌紡織廠宜進董事長詹正田接受本刊專訪,只見他笑容滿面地分享集團最新計畫。

成立於1981年的老牌紡織廠宜進,是由詹正田與親友共同創立,主要生產加工絲、聚酯絲、工業用化纖織帶等紡纖品,受到兩岸人工成本高漲影響,加上中美貿易戰衝擊,近年來不少紡織業紛紛停產轉型,宜進也調整營運方向,大舉投資不動產買賣、開發及租賃業務。

宜進與遠雄合作開發的廠辦大案,於去年第三季動土,預計明年底完工。 (宜進提供)

去年台南廠加工絲部門自元旦停產後,詹正田陸續處分台南、台北的土地建物,不僅成功躲過新冠疫情衝擊,也推升營運表現,去年營收27.31億元,雖比前一年減少了1/3,但獲利卻大躍進,有9成以上是來自出售不動產的業外挹注,每股盈餘2.89元,創下近20年來新高。

「公司要生存就必須想辦法賺錢嘛,現在房地產相關業務已是我們的本業了,尤其還跨入不動產開發,和遠雄合作的案子預估明年底完工,相信營運會越來越好。」談起公司未來展望,詹正田笑得合不攏嘴,眼睛彎得像月亮一樣。

詹正田口中的案子就是「遠雄宜進 I-CITY」。4年前,宜進購入南港串接內科的成功橋旁1,639.51坪土地,找來廠辦經驗豐富的遠雄建設合作,並邀請國際知名建築師李祖原組成最強團隊統籌設計,規劃推出第七代智慧廠辦。只見他越說越發自豪:「去年第三季已經動土,預計2022年底完工,到時候會很科技、很現代化,你們以後看了就知道!」

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